Torrox · Nerja · Torre del Mar · Axarquía
Kauf und Verkauf von Immobilien in der Axarquía – in Ihrer Sprache
Maklerin und Vermittlerin auf Deutsch, Englisch und Spanisch
Wer ich bin
Celia Aspizua Sáez
Ich bin Celia Aspizua, Diplom-Übersetzerin und Dolmetscherin mit über zwanzig Jahren Erfahrung in interkultureller Vermittlung. Diese Erfahrung erlaubt es mir, Sie durch einen Prozess zu begleiten, der komplex sein kann – vor allem, wenn Sie in einer Sprache oder Kultur kaufen oder verkaufen, die nicht Ihre eigene ist.
Meine Spezialität ist die persönliche Betreuung: Wenn Sie Ihr Traumhaus suchen, helfe ich Ihnen, es zu finden. Wenn Sie verkaufen möchten, verhandle ich die besten Konditionen für Ihre Immobilie.
Von der ersten Kontaktaufnahme an können Sie sich entspannen: Ich betrachte Ihren Fall individuell und begleite Sie bei jedem Schritt.
+20
Jahre Erfahrung
3
Arbeitssprachen
1
feste Ansprechpartnerin
Leistungen
Ein einziger Ansprechpartner für den gesamten Ablauf
Von der ersten E-Mail bis zur Unterschrift beim Notar – und auch danach. Ohne Sprachwechsel und ohne dieselbe Erklärung fünf verschiedenen Personen wiederholen zu müssen.
Leistungen beim Kauf
- 1Erstgespräch (kostenlos)
- 2Suche und Vorauswahl von Immobilien
- 3Begleitung bei Besichtigungen
- 4Verhandlung mit den Eigentümern
- 5Unterzeichnung des Anzahlungsvertrags (Arras)
- 6Begleitung bei der Unterschrift beim Notar
Leistungen beim Verkauf
- 1Vorbereitung: kleine kosmetische Verbesserungen, Dekoration und Reinigung vor den Besichtigungen
- 2Marketing: professionelle Fotos, Video, virtuelle Tour und Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen
- 3Interessentenmanagement: Anrufe entgegennehmen, Besichtigungen organisieren und Interessenten vorfiltern
- 4Verhandlung: Abschluss der Konditionen und Anzahlungsvertrag
- 5Formalitäten: Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten, Energieausweis und alle erforderlichen Unterlagen
- 6Notar: Koordination der Urkunde und Begleitung am Tag der Unterschrift
Arbeitsweise
Ich bin Ihre persönliche Vorauswahl.
Viel mehr als nur ein Immobilienkatalog
Die Suche beginnt nicht mit dem, was veröffentlicht ist, sondern mit dem, was Sie brauchen. Ich führe die Suche maßgeschneidert durch, damit Sie nur sehen, was wirklich zu Ihnen passt.
1
Erstes Gespräch
Wir sprechen unverbindlich, in der Sprache, in der Sie sich wohlfühlen. Ich muss Ihre Situation verstehen und wissen, was für Sie unverzichtbar ist.
2
Auswahl und Vorfilterung
Ich prüfe den Markt der Region, besichtige und filtere aus. Sie erhalten eine kurze Liste, die Ihren Kriterien entspricht – mit Begründung.
3
Begleitung
Besichtigungen, Verhandlung, Notar und die anschließenden Formalitäten: Versorgungsverträge, Anmeldung, Versicherungen. Mit Übersetzung bei jedem Schritt.
4
Nach der Unterschrift
Ich stehe weiterhin für alles zur Verfügung, was danach anfällt: Arzttermine, Eigentümergemeinschaft, amtliche Korrespondenz.
Die Umgebung
Torrox und die Axarquía
Meer und Berge, nur fünfzehn Minuten voneinander entfernt. Torrox Costa mit seinem Leuchtturm, der Balcón de Europa in Nerja, die Strandpromenade von Torre del Mar und die weißen Dörfer der Sierra de Tejeda und Almijara.
Unsere Immobilien
Aktuelle Auswahl
Immobilien, die ich persönlich besichtigt habe und die konkrete Kriterien bei Zugänglichkeit, Ausrichtung und naheliegenden Angeboten erfüllen. Passt keine davon, geht die Suche weiter.
Die Preise beinhalten weder Notar- und Grundbuchkosten noch die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Vermittlungsgebühren, gemäß Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía. Angaben vorbehaltlich Prüfung und Änderungen ohne vorherige Ankündigung.
Sagen Sie mir, was Sie suchen – ich melde mich, wenn es verfügbar ist
Das Veröffentlichte ist nur ein Teil des Angebots. Ich arbeite mit dem gesamten Angebot der Region und mit Eigentümern, die noch nichts auf den Markt gebracht haben. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, und ich übernehme die Vorauswahl für Sie.
Häufige Fragen
Was mich vor dem Start
meist gefragt wird
In welchen Sprachen können wir zusammenarbeiten?
Spanisch, Englisch und Deutsch. Der gesamte Ablauf erfolgt in Ihrer Sprache, von der ersten E-Mail bis zur Unterzeichnung beim Notar und auch danach, immer mit derselben Ansprechpartnerin.
Ist das erste Gespräch kostenlos?
Ja. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich: Wir sprechen über Ihre Situation und darüber, was Ihnen wichtig ist, bevor die Suche beginnt.
In welchen Gebieten sind Sie tätig?
Torrox, Nerja, Torre del Mar und die übrige Axarquía, einschließlich der weißen Dörfer der Sierra de Tejeda y Almijara.
Ich sehe nur wenige Immobilien. Ist das das gesamte Angebot?
Nein. Veröffentlicht ist eine Auswahl an Objekten, die ich persönlich besichtigt habe. Die Suche beginnt nicht bei den Anzeigen, sondern bei Ihren Anforderungen: Wenn nichts passt, suche ich gezielt weiter.
Begleiten Sie mich auch nach der Unterzeichnung?
Ja. Nach dem Notartermin stehe ich weiterhin zur Verfügung: Versorgungsverträge, Anmeldung im Einwohnerregister, Versicherungen, Arzttermine, Eigentümergemeinschaft und behördlicher Schriftverkehr.
Sind in den angegebenen Preisen alle Kosten enthalten?
Nein. Gemäß Dekret 218/2005 der Regierung von Andalusien enthalten die Preise weder Notar- und Grundbuchkosten noch die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Vermittlungshonorare.
Kontakt
Sprechen wir – in Ihrer Sprache
Schreiben oder rufen Sie mich an und erzählen Sie mir davon. Das erste Gespräch kostet nichts und zeigt, ob ich Ihnen helfen kann.