Kauf und Verkauf von Immobilien in der Axarquía – in Ihrer Sprache

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Maklerin und Vermittlerin auf Deutsch, Englisch und Spanisch

Wer ich bin

Celia Aspizua Sáez

Ich bin Celia Aspizua, Diplom-Übersetzerin und Dolmetscherin mit über zwanzig Jahren Erfahrung in interkultureller Vermittlung. Diese Erfahrung erlaubt es mir, Sie durch einen Prozess zu begleiten, der komplex sein kann – vor allem, wenn Sie in einer Sprache oder Kultur kaufen oder verkaufen, die nicht Ihre eigene ist.

Meine Spezialität ist die persönliche Betreuung: Wenn Sie Ihr Traumhaus suchen, helfe ich Ihnen, es zu finden. Wenn Sie verkaufen möchten, verhandle ich die besten Konditionen für Ihre Immobilie.

Von der ersten Kontaktaufnahme an können Sie sich entspannen: Ich betrachte Ihren Fall individuell und begleite Sie bei jedem Schritt.

+20

Jahre Erfahrung

Arbeitssprachen

feste Ansprechpartnerin

Leistungen

Ein einziger Ansprechpartner für den gesamten Ablauf

Von der ersten E-Mail bis zur Unterschrift beim Notar – und auch danach. Ohne Sprachwechsel und ohne dieselbe Erklärung fünf verschiedenen Personen wiederholen zu müssen.

Leistungen beim Kauf

1Erstgespräch (kostenlos)
2Suche und Vorauswahl von Immobilien
3Begleitung bei Besichtigungen
4Verhandlung mit den Eigentümern
5Unterzeichnung des Anzahlungsvertrags (Arras)
6Begleitung bei der Unterschrift beim Notar

Leistungen beim Verkauf

1Vorbereitung: kleine kosmetische Verbesserungen, Dekoration und Reinigung vor den Besichtigungen
2Marketing: professionelle Fotos, Video, virtuelle Tour und Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen
3Interessentenmanagement: Anrufe entgegennehmen, Besichtigungen organisieren und Interessenten vorfiltern
4Verhandlung: Abschluss der Konditionen und Anzahlungsvertrag
5Formalitäten: Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten, Energieausweis und alle erforderlichen Unterlagen
6Notar: Koordination der Urkunde und Begleitung am Tag der Unterschrift

Arbeitsweise

Ich bin Ihre persönliche Vorauswahl.
Viel mehr als nur ein Immobilienkatalog

Die Suche beginnt nicht mit dem, was veröffentlicht ist, sondern mit dem, was Sie brauchen. Ich führe die Suche maßgeschneidert durch, damit Sie nur sehen, was wirklich zu Ihnen passt.

Erstes Gespräch

Wir sprechen unverbindlich, in der Sprache, in der Sie sich wohlfühlen. Ich muss Ihre Situation verstehen und wissen, was für Sie unverzichtbar ist.

Auswahl und Vorfilterung

Ich prüfe den Markt der Region, besichtige und filtere aus. Sie erhalten eine kurze Liste, die Ihren Kriterien entspricht – mit Begründung.

Begleitung

Besichtigungen, Verhandlung, Notar und die anschließenden Formalitäten: Versorgungsverträge, Anmeldung, Versicherungen. Mit Übersetzung bei jedem Schritt.

Nach der Unterschrift

Ich stehe weiterhin für alles zur Verfügung, was danach anfällt: Arzttermine, Eigentümergemeinschaft, amtliche Korrespondenz.

Die Umgebung

Torrox und die Axarquía

Meer und Berge, nur fünfzehn Minuten voneinander entfernt. Torrox Costa mit seinem Leuchtturm, der Balcón de Europa in Nerja, die Strandpromenade von Torre del Mar und die weißen Dörfer der Sierra de Tejeda und Almijara.

Leuchtturm von Torrox

Balcón de Europa

Torre del Mar

Dorf Torrox

Torrox Costa

Unsere Immobilien

Aktuelle Auswahl

Immobilien, die ich persönlich besichtigt habe und die konkrete Kriterien bei Zugänglichkeit, Ausrichtung und naheliegenden Angeboten erfüllen. Passt keine davon, geht die Suche weiter.

Die Preise beinhalten weder Notar- und Grundbuchkosten noch die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Vermittlungsgebühren, gemäß Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía. Angaben vorbehaltlich Prüfung und Änderungen ohne vorherige Ankündigung.

Sagen Sie mir, was Sie suchen – ich melde mich, wenn es verfügbar ist

Das Veröffentlichte ist nur ein Teil des Angebots. Ich arbeite mit dem gesamten Angebot der Region und mit Eigentümern, die noch nichts auf den Markt gebracht haben. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, und ich übernehme die Vorauswahl für Sie.